绿色建筑咨询业务未来将趋向消亡

国务院办公厅2013年1月1日转发了国家发改委、住建部绿色建筑行动方案的通知，提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。这是住建部2013年的一号文件，其重要性不言而喻，也进一步凸显了绿色建筑在未来中国建筑行业中的重要战略地位。显然，发展绿色建筑将有效带动新型建材、新能源、节能服务等产业的发展。

早在2008年，即专业的绿色设计咨询公司进入中国的第5年，国内绿色建筑设计咨询的市场总量就达到了12亿元。如今，建筑节能、绿色建筑也得到了国内众多建筑设计院的重视，诸多大型设计院均设有节能中心，或负责绿色建筑的业务部门。但绿色建筑的设计咨询、评估认证咨询作为新生事物，在人才积累、案例积累、业务模式探索等方面还有待提高。也正因如此，其未得到工程设计行业的广泛重视。

据《中国房地产报》绿色地产调研小组的不完全统计，去除大型建筑设计院下属的业务部门，以绿色建筑评估咨询为主营业务或副营业务的公司不少于116家，其中全国范围内绿色建筑标识评价咨询机构已达23家。此外，由于这个行业进入门槛低，每年还有不少之前从事合同能源管理、工程咨询、节能服务的企业进入到该行业。

住建部2013年一号文件的出台，会给这些绿色建筑咨询公司的业务带来影响。结合国家到省市的绿色建筑政策，国家节能减排政策以及以往建筑保温的发展历程，综合分析不难看出：绿色建筑设计可能成为建筑设计、审批的强制环节。

随着绿色建筑理念和实际效果渐渐受到认可，绿色建筑的开发设计将最终成为强制行为。业内专家认为，绿色建筑的建设将由现阶段自愿加补贴的方式，逐步向补贴加半强制转换，最终成为强制行为。

这意味着，将来绿色建筑很可能成为和消防验收类似的一个强制环节。从国家对于建筑能耗的整体控制上而言，虽然最终实现全国强制行为的日期还比较遥远，但是从国家如此大力度推广绿色建筑发展的政策支持来看，其趋势还是十分明朗的。

因此，到一定时候，单纯的绿色建筑咨询公司的业务空间也许不复存在，或许将以设计院设计过程中完成绿色建筑设计、政府增设绿色建筑审查机构等其他方式进行。单纯的绿色建筑咨询业务很可能缺乏实际的生存空间。届时，绿色建筑咨询公司的业务可以转向房地产绿色地产战略咨询、生态城市绿色规划等等。